Согласно недавно принятым правилам, вступающим в силу с 1 марта 2022 года, собственники квартир обязаны демонтировать остекление своих балконов и их облицовку. То есть эти архитектурные элементы должны быть возвращены к своему первозданному состоянию.
Из пояснений юриста Константина Крохина известно, что причиной этого стали новые нормы, запрещающие собственникам или арендаторам жилья нарушать порядок, который определен Жилищным кодексом РФ (статьи 25, 26, 28). Речь идет о переустройстве или перепланировке жилья.
Комментируя нововведение, СМИ уточняют, что его цель – борьба с незаконными перепланировками квартир. Правда, новые правила одновременно предусматривают, что региональные власти могут вносить какие-то изменения в переустройство. Так что балконы лоджии, вероятно, можно будет переделывать.
Но и в этих условиях собственники не смогут принять решение самостоятельно. Им нужно будет обратиться к местным властям, чтобы получить у них разрешение на проведение работ по перепланировке.
Разумеется, новые правила относятся лишь к тем домам, в строительном плане которых не было предусмотрено остекление балконов и лоджий. Правда, так как закон не имеет обратной силы, граждане, переоборудовавшие таким образом свои лоджии и балконы, могут не беспокоиться. В остальных случаях они могут быть оштрафованы (от 5 тысяч рублей) надзорными органами, поскольку правилами оговорено, что они должны обеспечивать жилым помещениям «надлежащее состояние».
